Кража несовершеннолетним
Законен ли отказ от продажи земли?
Добрый день ! Обратился к администрации города, по вопросу приобретения земли. 2 года назад на данном участке располагался многоквартирный дом. Из за аварийного состояния он был расселен и в последствии снесен. Согласно выписки из кадастра, земля имеет категорию «под ИЖС». Из администрации пришел отказ, со ссылкой на какие то положения. В приложенном файле имеется фото.
Вопрос- правомерен ли отказ? И имеется ли какая то возможность все таки приобрести данный участок ( на праве собственности или аренды)
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Александр.
Согласно выписки из кадастра, земля имеет категорию «под ИЖС»
Александр
Важно не только то, что указано в выписке, но и то, что указано в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) для этой зоны. В ответе администрации сказано, что участок расположен в зоне рекреации, которая не допускает строительство ИЖС. Это действительно так. Согласно ПЗЗ Пензы зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.
Вот полный перечень видов разрешённого использования:
ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2009 г. N 229-13/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕНЗЫ2.1. Основные виды разрешенного использования:
— парки;
— зоопарки;
— ботанический сад;
— оранжереи;
— набережные;
— зоны отдыха;
— игровые площадки;
— спортплощадки;
— сооружения для зимнего спорта;
— прокат игрового и спортивного инвентаря;
— комплексы аттракционов, бильярдные, тир;
— танцплощадки, дискотеки;
— летние театры и эстрады;
— мемориальные комплексы, памятники, скульптуры;
— пункты оказания первой медицинской помощи;
— участковые пункты полиции;
— объекты пожарной охраны;
— объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;
— объекты ГО и ЧС;
— дворец бракосочетания;
— автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;
— благоустройство;
— объекты, связанные с отправлением культа;
— школы общеобразовательные.
— детские сады, иные объекты дошкольного воспитания.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
— хозяйственные объекты;
— объекты ГО и ЧС;
— общественные туалеты;
— автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;
— объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
2.3. Условно разрешенные виды использования:
— предприятия общественного питания;
— музеи, выставочные залы, галереи.
Так что строительство дома в этой зоне согласно ПЗЗ не допускается.
Приложение
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
