Кража несовершеннолетним
Может ли ЖКХ брать плату по счетчику и по нормативам?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, является ли законным то, что организация которая берет оплату за горячую воду берет ее по средним значениям (по норме) и еще и по счетчику (складывает оба значения)?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, является ли законным то, что организация которая берет оплату за горячую воду берет ее по средним значениям (по норме) и еще и по счетчику (складывает оба значения)?
Более подробно можете изложить ситуацию? По нормативу и по счетчику — получается двойная оплата у вас, но тут возможны варианты. Вы являетесь кем — ЖСК ТСЖ Физлицо? В рамках договора с Вас берут оплату? Что за организация — поставщик КУ? Так просто не ответить на Ваш вопрос, недостаточно данных для полноценного ответа.
Я являюсь физлицом, счетчик стоит в квартире, плату берут теплосети. У нас подошел срок поверки счетчика и теплосети начали выставлять нам счет на оплату по средним значениям, прибавляя к ним показания по счетчику. При этом мы не можем ввести в эксплуатацию новый счетчик, т.к. теплосети отказываются списывать старый и пломбировать новый счетчик, из-за того что ЕУК не переслала им оплату за воду (у нас единая квитанция на воду и квартиру). Нашу оплату за воду ЕУК зачислила на счет оплаты за квартиру и она стала переплатой. А зачислять ее на счет Теплосети она отказывается, якобы это лплата была за прошедшие месяцы
Приняли квартиру, где не работает счетчик отопления
приняли квартиру не работает счетчик отопления, АПП подписан. Есть акт о том, что счетчик не работает. Писали в УК, они писали застройщику, и получили отказ о замене.
-
Юрист по гражданским делам, адвокатПри приеме квартиры в новостройке лучше, конечно, пригласить эксперта, либо строителя из Ваших знакомых. Так как специалисты знают места, в которых имеют место недоработки, дефекты, да и глаз профессионала сразу увидит наличие дефектов. Вы уже подписали акт приема-передачи, но работу счетчика отопления Вы можете проверить, когда начнет работать отопление. Так что неисправность счетчика отопления можно отнести к скрытым дефектам, если Вы подписывали АПП в момент отсутствия отопления. Если Вы приобретали жилье по договору ДДУ, то:
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.Если гарантийный срок не истек, Вы можете предъявить претензии Застройщику и, он должен поменять счетчик отопления на исправный. Если откажется это делать, обращайтесь в суд.
Плата по общедомовым счетчикам
Летом 2012 года с жильцов собрали деньги на установку общедомовых счетчиков. Раньше за отопление мы платили по 1200 в месяц круглый год. С начала отопительного сезона 2012-2013 приходят платежки по 2600 только за отопление. При обращении в расчетный центр в ноябре 2012, нам сказали, что это из-за того, что мы платим по счетчику. В феврале-марте 2013 на платежках появилась надпись, что для тех, у кого нет общедомового счетчика, плата за отопление будет взиматься круглый год. При обращении в расчетный центр уже в марте 2013 нам заявляют, что счетчика у нас нет. Мы, жильцы, слазили в подвал и проверили наличие счетчика на отопление, пломб, сфотографировали его, составили акт. Обратились в МКП "Воронежтеплосеть", там нам сказали, что счетчик стоит и УК регулярно присылает его данные. Мы отправили заявление в УК с просьбой разъяснить ситуацию, в Теплосеть, чтобы они со своей стороны сообщили, какие показания им поставлялись от нашего дома. Ждем ответов.
С электроэнергией тоже с момента установления счетчика каждой квартире по ОДПУ начисляется в месяц по 50-100 кВатт. Раньше было по 8-9.
В платежках у нас в графах ОДПУ на отопление стоят прочерки.
Кроме того, в нашем пятиэтажном доме: 4 этажа (со 2 по 5) занимают квартиры, на первом этаже и в подвале - военкомат, кроме того есть пристройки от военкомата (бункер и призывной пункт), пристройки - 2 магазина, есть предприниматель, у которого в подвале спортивный зал, сауна, бассейн.
В разъяснение на наш запрос по расчету электроэнергии по ОДПУ, они написали формулу, в которой фигурирует площадь в 2718 кв.м. (это площадь только наших квартир). То есть общедомовой свет по общедомовому счетчику оплачивается только нами. В свидетельствах о приватизации есть указанная площадь дома: 5560 кв.м.
Правомерно ли, что за ОДПУ платим только мы, жильцы?
Не подразумевает ли само слово общедомовой счетчик, что по нему считается электроэнергия и отопление ВСЕГО дома, а не только квартир, занимающих 2-5 этажи?
Счетчик на отопление
Здравствуйте! Два года назад мы поставили счетчик на отопление, платили по счетчику. А с января этого года т.е. 2015г. у нас стали брать оплату на общих основаниях. Сказали, пока весь дом не поставить счетчики будем платить с общего счетчика. А в нашем доме 120 квартир, половина сдают квартиры. Никогда не поставит весь дом счетчики. Ответьте пожалуйста нам , правильно ли это. Если они не правы то куда нам обращаться. Заранее благодарна.
-
Юлия БаяноваЮристЗдравствуйте! К сожалению, управляющая компания (или те, кто начисляет Вам плату за отопление) правы.
ПП 354 от 06.05.11 г.
п. 42 (1) В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(прим. Формула №3 = «объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом» * " общая площадь i-го жилого или нежилого помещения" / «общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома» * «тариф на тепловую энергию»)
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
