Кража несовершеннолетним
Возможно ли внести в повестку общего собрания пункт о подключении услуги для МКД от конкретной компании
У нас в доме отсутствует система видеонаблюдение. В частном порядке в нашей !закрытой! группе ВК, мы изучили несколько предложений и выбрали одну определенную компанию, которая сделала самое выгодное и качественное предложение (не самое низкое по цене). В группе вконтакте более 30% собственников (ориентировались по общему кол-ву людей) проголосовали за этот вариант. При этом при просьбе УК внести пункт по установке системы видеонаблюдения именно от этой компании, УК отвечает что она сама будет выбирать подрядчиков. Как нам поступить? Мы заинтересованны в определенном решении, которое долго обсуждали в группе, и не хотим, что бы УК воспользовалась нашим собранием, что бы продвинуть какую-то третью компанию. Нам требуется, что бы выбранное нами решение внесли в пункт повестки, а не общий вопрос о подключении сисиемы видеонаблюдения.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому праву«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Как нам поступить? Мы заинтересованны в определенном решении, которое долго обсуждали в группе, и не хотим, что бы УК воспользовалась нашим собранием, что бы продвинуть какую-то третью компанию. Нам требуется, что бы выбранное нами решение внесли в пункт повестки, а не общий вопрос о подключении сисиемы видеонаблюдения.
Зубаир
Письменно обратитесь к ним с заявление о внесении данного вопрос в повестку дня ОС от инициативной группы Вашей, главное чтобы было более 10% — считается по общей площади принадлежащей Вам в общем имуществе. Обязаны рассмотреть и вынести этот вопрос на общее собрание, если не вынесут или откажут — жалобу в ГЖИ и прокурору.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Не нашёл кнопки с общим ответом, только конкретному человеку. Спасибо за подробный ответ и ссылки на законы! А есть ли форма подобных заявлений (10% от собственников), как происходит фиксирование подписи? Что бы УК не отмахнулись от этой "бумажки".
Может ли дополнительная услуга консьержа быть принята на собрании членов ТСН?
может ли доп услуга консьерж быть принята на собрании членов тсн jобязаны ли ее оплачивать не члены тсн
-
Юрист общей практики, консультантда если за увеличение платы за жилое помещение проголосовали 2\3 +1 голос всех собственников дома, а не только члены тсж
удачи
согласно какой статье жил кодекса.
Как образовать ТСЖ без организации юридического лица?
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом не может избавиться от управляющей компании, которая вопреки выбору собственников навязывает свою "бездеятельность". Мы слышали, что можно создать ТСЖ без образования юридического лица. Что это такое? Что для этого нужно предпринять и может ли ТСЖ организовать один из двух подъездов дома? Спасибо.
-
Здравствуйте. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. (Жилищный кодекс РФ Статья 136 Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья)
При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме...
Как можно воздействовать на председателя ТСН законным путём?
Добрый день! В нашем доме поменялась форма правления с УК на ТСН. Не все считают голодание законным, пока ведутся судебные разбирательства. На сайте ГЖИ в реестре все ещё числится УК. Оплату производим им за те месяца, что они числились в реестре. Председатель ТСН из-за этого всячески оскорбляет и отказывается отвечать на вопросы. Как можно воздействовать на него законным путём?
-
Тимофей ОстровскийЮристДобрый день.
Внесение изменений в реестр многоквартирных домов, расположенный на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru), относящихся к смене способа управления домом, вносятся на основании подачи заявления новой управляющей организацией, ТСН или непосредственно собственниками.
То, что Ваш дом не внесен в реестр на данном сайте, еще не говорит о том, что в Вашем доме не поменялся способ управления домом.
Возможно просто данная информация не была представлена в надлежащем виде в органы государственной жилищной инспекции.
Так что возможен и вариант, что председатель Вашего ТСН в отношении данного обстоятельства был прав, и платить надо было не управляющей компании.
В тоже время, он не имеет право никого оскорблять.
За оскорбление предусмотрена административная ответственность.
ст. 5.61 КоАП РФ
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Непринятие мер к недопущению оскорбления в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.Если у Вас имеются доказательства данных оскорблений (свидетели, видео и аудио фиксации либо и иные доказательства), то Вам необходимо написать в прокуратуру району по месту нахождения Вашего дома, что бы Вашего председателя привлекли по данной статье.
Кроме того вы можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию на действия и решения председателя Вашего ТСН, там в отношении него проведут проверку, по результатам которой он также может быть привлечен к ответственности в зависимости от результатов проверки.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
