Кража несовершеннолетним
Председатель ЖСК требует копию договора найма у собственника
Я, как собственник жилья, сдаю квартиру в найм, заключая официальный договор с нанимателями.
Председатель требует копию договора найма, ссылаясь на пункт б ст. 4 Постановления 416, - дословно не помню, но что - то о сборе, обновлении ... информации о нанимателях жилых помещений.
Я считаю, что речь идёт о нанимателях по договору социального найма. Коммерческий найм регулирется нормами ГК, а не ЖК. Так ли это?
В налоговую отчитываюсь, НДФЛ плачу.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте, Лариса.
Да, Вы правы.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Исходя из данных норм следует, что речь идет о договоре социального найма.
Спасибо за ответ!
Дело в том, что ГЖИ по Мурманской области поддерживает позицию председателя ЖСК, дескать, должна предоставить копию. Есть наниматель, предоставляй.
Собираюсь подать в суд и на ГЖИ, и на ЖСК о признании требования незаконным.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
