После обращения на землю должника. После удовлетворения иска какие будут действия? Очень нужен совет

День добрый! Нужны ответы на ряд вопросов, прошу помощь. Фигурирует три лица: должник, изыскатель и арендатор.

У должника имеется исполнительное производство, задолженность по алиментам в размере 550 000 рублей. ИП с 2013 года, должник особо нигде не работал и приставы не работали тоже. У должника имеется в собственности земельный участок сельхоз назначения,который в свою очередь уже много лет назад он сдал в аренду и зарегистрирован договор аренды в Россрестре.

в 2018 году изыскатель (бывшая жена) зная, что у должника есть земля, напомнила ССП об алиментах. Судебный пристав подал иск об обращении взыскания на земельный участок и наложил арест, оценил в описи ареста землю в 300 000 тыс и отдал на хранение изыскателю. Далее подал в суд, и суд удовлетворил его заявление, но указал суд, что земля по кадастровой стоимости стоит 401 000 тыс. Так же суд в определении руководствовался статьями с.ч. 1,3. ст.68, ч.1-4, 6 ст.69 ФЗ РФ об исп.произодстве, "ОДНОЙ из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должник, что включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю

Такм образом возникает ряд вопросов:

1. Могут ли отдать землю изыскателю после решения суда без торгов, по той цене, которую определил суд? то есть кадастровая 401 000 ?

2. Есть ли какие-либо преимущества выкупа земли у арендатора?

Как поступить? С изыскателем нет возможности договорится, знаю, что если земля перейдет ей то арендатору она ее не продаст, землю терять не хочется.

Скажите, допустим я как арендатор приду к ССП и скажу, что я хочу  купить землю за 401 000 тыс как в решении суда, без торгов. Могут ли они так согласится? Или  только торги? Боюсь, что в торгах я могу проиграть, так как могут быть претенденты.