Кража несовершеннолетним
Расторжение договора, заключенного на неопредленный срок
Я арендую нежилое помещение
В договоре есть пункт:
Настоящий договор может быть расторгнут во внесудебном порядке по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в любое время при условии письменного уведомления Арендатора не менее, чем за 6 (шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения.
статья 610 ГК РФ говорит:
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной
Вопрос
В таком случае - за какой срок нас должен уведомить арендодатель?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантДобрый день, Михаил.
Если у вас действительно договор заключен не неопределенный срок, то как указано в вашем договоре (и предусмотрено нормами ст.610 ГК РФ "… Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..."), договор может быть расторгнут при условии письменного уведомления Арендатора не менее, чем за 6 (шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения.
Т.е. вас должны уведомить за 6 месяцев.
Можно ли вернуть деньги за аренду помещения, внесенные авансом?
Арендовали торговое помещение. Внесли платеж за месяц а также обеспечительный платеж в размере 1/2 от месячного платежа. был выдан акт передачи помещения, а договора аренды не было. устно было оговорено, что по прекращению аренды будет возвращен обеспечительный платеж. сроки аренды не оговаривались. по истечению 2 месяцев нашли более выгодное помещение и решили съехать. Арендодатель отказался вернуть обеспеч. платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. платежа. мы отказались его подписать. законно ли подписывать задним числом. можем ли мы вернуть деньги?
-
Юрист по гражданским делам, адвокатАрендодатель отказался вернуть обеспеч. платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. платежа. мы отказались его подписать. законно ли подписывать задним числом
АлександрАлександр, добрый вечер, конечно же это абсолютно не законно, правильно сделали, что не стали его подписывать
можем ли мы вернуть деньги?
АлександрДа можете, но, если добровольно они не возвращают, то напишите им претензию и предупредите, что обратитесь с исковым заявление в суд.
Возвращается ли задаток, если не подписан договор об аренде?
Здравствуйте.скажите пожалуйста,можно ли вернуть задаток?ситуация:пришла на просмотр студии для аренды.агент попросил оставить задаток на случай,чтоб студию не отдали другому человеку.проходит часа два,пообщавшись со знакомыми,мне нашли другой вариант,но агент утверждает,что задаток не возвращается.договор не подписывался,я там еще не жила.заезд планировался 5 числа,расписку написали.
-
Анастасия СикисоваЮристДобрый день!
В соответствии со ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме
Пунктом 3 ст. 380 ГК РФ установлено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Расписка, как правило, требованиям закона о задатке не отвечает, подписана одним лицом, подтверждает лишь факт передачи денежной суммы, поэтому согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ, указанную в расписке сумме следует рассматривать в качестве аванса.
Аванс подобно задатку, представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора, и засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство, либо вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
Как вернуть долг за аренду нежилого помещения?
Здравствуйте. Был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендная плата оплачивалась не регулярно ( с задержками и не полностью). При расторжении договора составили соглашение о расторжении договора аренды где указали, что арендатор обязуется погасить задолженность 57000 до 01.07.2017 г. Есть расписка о задолженности со сроком погашения до 01.07.2017 г. Арендатор имеет прописку в другом городе. Адрес прописки и паспортные данные известны. В моем городе меняет квартиры. В настоящее время известен только номер дома ( квартиру не знаю) где она снимает квартиру. Договор о расторжении договора аренды составлен 15.02.2017 г. С чего начать розыск? Спасибо.
Здравствуйте, Елена. Я и арендатор физ. лица. Договор заключался в г. Пскове. Арендатор проживает в Мурманской области ( т е прописан) Нужно ли обращаться в местную полицию? Улицу и номер дома ( где снимает квартиру ) знаю. Есть ли сроки подачи иска? спасибо.
-
Юрист по гражданскому правуДобрый день! Нужно подготовить иск и направить почтой по адресу его регистрации в суд. Если всё верно оформить, то взыщут долг. А искать его какой смысл?? Без суда в таких случаях не обойтись.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 310]
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
