Кража несовершеннолетним
Управление двумя МКД с подземной парковкой
Ситуация: на одной территории (один кадастровый номер) построено два МКД по 22 этажа и между ними подземная парковка, технически не связанная с этими МКД. Также на территории отдельная котельная, которая является ОИ этих МКД. Парковка не является ОИ и принадлежит застройщику.
Как осуществлять управление таким комплексом?
Правильно ли, что у каждого МКД должен быть свой совет (ЖК РФ ст.161.1 ч.3)?
Может ли быть одна УК на два МКД?
Как разделять содержание общей территории, если УК разные?
Можно ли объединить два МКД в ТСЖ, чтобы существовать централизованно? Есть ли альтернативы ТСЖ в данном случае?
У собственников парковки тоже свой совет и доля за содержание общей территории?
Как, например, поставить ворота на въезд такой территории? Сколько сторон должно быть для этого согласовано?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантДобрый день!
Безусловно одна Управляющая компания может обслуживать неограниченное количество домов, она не связана законом, как например ТСЖ или ЖСК.
Разделить территорию стоит скорее всего основываясь на договорах с застройщиком, по какому договору и с кем строилась парковка.
Объединить ТСЖ безусловно можно в соответствии с данной статьёй:
ЖК РФ Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.Либо общими собраниями собственников обоих домов принять решение о переходе в одну и ту же УК.
Как повлиять на застройщика, если вместо детской площадки к жилому дому строят парковку для офиса?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, является ли действующим СНиП 2.07.01-89* регламентирующий расстояние от парковки до жилого дома? У нас во дворе Уфимского кремля (Уфа) беспредел, вмето детской площадки и собственно двора строят огромную парковку, которая будет относиться к соседнему зданию (гостинично-офисный центр).
-
Юрист по гражданским делам, адвокатЗдравствуйте. Редакция СНиП 2.07.01-89* подверглась изменениям. Актуальный текст -СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой) № 42.13330.2011 от 28 декабря 2010.
Актуальную редакцию можно посмотреть здесь: docs.cntd.ru/document/1200084712
Наверняка уже выдано разрешение на строительство. Вы собираетесь обжаловать его в судебном порядке?
Яна, большое спасибо! Каковы шансы на успех при обжаловании?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
